Буклет на тему «Как получить разрешение на реконструкцию жилого дома (хозяйственной постройки)?»

Реконструкция в этом порядке — это официальное разрешение на перестройку жилья, нежилых помещений и некоторых капитальных строений. Решение выдают местные исполнительные и распорядительные органы по заявлению собственника.

• Для подачи нужны заявление, паспорт, письменное согласие всех участников общей долевой собственности на жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирных, блокированных жилых домах, блокированные и одноквартирные жилые дома, нежилые капитальные постройки на придомовой территории, а также на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения пятого класса сложности, реконструкция которых инициируется, или документ, подтверждающий право заинтересованного лица на проведение реконструкции без согласия таких лиц, – в случае, если помещения, дома, постройки находятся в общей долевой собственности двух или более лиц, описание работ и планов по реконструкции помещения, дома, постройки, капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, составленное в произвольной форме

• По процедуре обычно запрашивают сведения о праве на землю, земельно-кадастровый план и исходные данные на проектирование, если они требуются.

Осуществление процедуры — бесплатно.

Разрешение выдают только на те объекты, которые подпадают под установленный перечень: многоквартирные, блокированные и одноквартирные жилые дома, нежилые капитальные постройки на придомовой территории, а также отдельные капитальные строения.

• Если собственник подаёт документы не лично, требуется оформление через представителя по правилам, установленным для административных процедур.

• Максимальный срок рассмотрения заявления — один месяц со дня подачи.

В перечень этой процедуры входят только жилые дома, хозяйственные постройки.

Основанием для начала служит обращение заинтересованного лица с заявлением. После этого орган проверяет комплект документов и сведения, которые может запросить самостоятельно.

Результатом процедуры становится решение о разрешении на реконструкцию — именно этот документ даёт право перейти к следующему этапу работ.

Процедура распространяется на реконструкцию помещений и строений в жилом и нежилом фонде, если объект входит в установленный перечень. Это отдельная административная процедура под номером 9.3.2.

• Порядок её проведения закреплён в перечне административных процедур и применяется на территории местных исполнительных органов.

• Размер платы за осуществление процедуры не взимается. Это отличает её от многих других разрешительных действий.

• Итогом становится официальное решение, без которого реконструкция в рамках этой процедуры не начинается.